Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland
Misión
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD, por sus siglas en inglés)
de Maryland trabaja con aliados para financiar oportunidades de vivienda y acondicionar
excelentes sitios donde los ciudadanos de Maryland puedan trabajar, vivir y prosperar.
Visión
Todos los ciudadanos de Maryland tendrán la oportunidad de residir y tener
una mejor calidad de vida en viviendas asequibles, atractivas y seguras en comunidades
prósperas.
Compra de vivienda
El Programa hipotecario de Maryland de la Administración
de Desarrollo Comunitario (CDA, por sus siglas en inglés) ofrece
préstamos hipotecarios con baja tasa de interés para compradores elegibles
con hogares de ingresos de nivel bajo a moderado, por intermedio de instituciones
de financiación privadas en todo el estado. El programa se creó en
1980, y está dirigido principalmente a compradores de vivienda por primera
vez. Las personas que solicitan créditos en el Programa hipotecario de Maryland
también tienen la posibilidad de recibir ayuda con el pago de la cuota inicial
y los costos de cierre.
El Ground Rent Redemption Loan (Programa de préstamos para amortización
de alquiler de terreno) fue creado por la Asamblea General de Maryland en
2007 para ofrecer préstamos a los propietarios de vivienda destinados a pagar
arrendamientos de terreno (cancelar la deuda). El "Alquiler de terreno"
consiste en el arrendamiento por un plazo de varios años (generalmente 99
años), el cual se puede renovar de manera permanente y está sujeto
al pago periódico de "alquiler de terreno" por parte del arrendatario
de una propiedad en alquiler al tenedor del arrendamiento. El alquiler de terreno
es más común en la ciudad de Baltimore, pero también se presenta
en otros condados. El programa no puede otorgar subvenciones para este fin.
El Programa de propiedad de vivienda para personas con discapacidades ofrece
créditos hipotecarios con baja tasa de interés para compradores de
vivienda discapacitados y propietarios de vivienda con hijos discapacitados que
reúnan los requisitos.
Prevención de ejecuciones hipotecarias
El Departamento ofrece asistencia para prevenir la ejecución incluido el
asesoramiento gratuito y la asistencia financiera y legal a través de los
Propietarios de Vivienda Preservación de la iniciativa Equidad (HOPE).
Uso eficaz de la energía y mejoras en la vivienda
El programa Viviendas accesibles para adultos mayores financia mejoras relacionadas
con la accesibilidad en los hogares de adultos mayores. Dentro de estas mejoras
se incluyen, entre otras, instalación de barras y barandillas de apoyo, ampliación
de las entradas e instalación de rampas. Este tipo de mejoras permite a muchas
personas de la tercera edad permanecer en sus viviendas y conservar su independencia.
El programa
Be SMART Home ofrece alternativas innovadoras de financiación para
mejorar el uso eficaz de la energía en el hogar a través de la sustitución
y modernización de aparatos eléctricos, sistemas de calefacción,
refrigeración y ventilación y mejoras en el revestimiento completo
de la estructura de las viviendas en todo el estado. Estos cambios permitirán
a los propietarios de viviendas ahorrar dinero, aumentar la seguridad y comodidad
del hogar y añadir valor a la vivienda.
El Programa de eficiencia energética para hogares de bajos ingresos EmPOWER
ayuda a este tipo de hogares con la instalación de materiales de conservación
de energía sin costo alguno. Estas mejoras reducirán el uso de energía
y el costo de las facturas mensuales de servicios públicos en el hogar, además
de aumentar la comodidad de los residentes e incluso mejorar la calidad del aire
y la salud general de la familia.
El programa Indoor Plumbing (plomería para interiores) ofrece servicios
de instalación y mantenimiento de tuberías en propiedades residenciales.
Los préstamos se pueden otorgar para propiedades unifamiliares, casas habitadas
por su propietario y propiedades en alquiler, que no cuenten con servicios de plomería
interna. La estructura de las propiedades debe estar en buenas condiciones.
El programa de subvención y préstamo para reducción de peligros
de exposición al plomo ayuda a propietarios de vivienda y arrendadores
a reducir el riesgo de envenenamiento con plomo y a preservar la totalidad de las
viviendas al reducir o eliminar los peligros relacionados con las pinturas a base
de plomo. No existen límites de ingresos para acceder a este programa. La
ayuda financiera (subvención o préstamo) se basará en la capacidad
de pago del solicitante.
El programa de rehabilitación de vivienda de Maryland (unifamiliar)
contribuye a la conservación y el mejoramiento de propiedades unifamiliares
y propiedades de una a cuatro viviendas en alquiler. El programa está diseñado
para lograr que las propiedades cumplan los códigos y las normas de construcción
vigentes.
El programa de rehabilitación dirigido a solicitantes con necesidades especiales
contribuye a la conservación y el mejoramiento de propiedades unifamiliares
y propiedades de una a cuatro viviendas en alquiler. El programa está diseñado
para lograr que las propiedades cumplan los códigos y las normas de construcción
vigentes.
El programa de ayuda para climatización ayuda a los hogares de ingresos
bajos que reúnan los requisitos a través de la instalación
de materiales de conservación de energía en sus unidades de vivienda.
Se da prioridad a los propietarios de vivienda que sean adultos mayores, discapacitados,
y a familias con niños o con un alto nivel de consumo de energía.
Los arrendatarios que reúnan los requisitos también podrán
presentar la solicitud.
Ayuda para el pago de la renta
El programa de subsidio para renta (RAP, por sus siglas en inglés)
ofrece ayuda con el pago del alquiler mensual a familias de bajos ingresos sin hogar
o que enfrenten una emergencia de vivienda. Los pagos mensuales son montos fijos,
dependiendo del tamaño de la familia y la ubicación de la unidad de
vivienda de alquiler en el estado. Los pagos se podrán recibir hasta por
12 meses, y es posible que se extiendan bajo circunstancias especiales.
El programa Housing Choice Voucher (Vales para la elección de vivienda)
de la Sección 8 es un programa federal que ofrece ayuda para el pago
de la renta mensual a familias de bajos ingresos. La familia invierte aproximadamente
el 30% de sus ingresos en la renta mensual, y el excedente lo paga la ayuda ofrecida
por la Sección 8, hasta un precio justo de alquiler en el mercado.
MDHousingSearch.org
es un recurso GRATIS para encontrar y anunciar viviendas de alquiler en cualquier
parte de Maryland. Los proveedores de propiedades de todo el estado pueden anunciar
sus apartamentos y casas de alquiler a cualquier hora. Este servicio es actualizado
diariamente, asegúrese de regresar a menudo para chequear listas nuevas.
Necesidades especiales
El Programa para hogares comunitarios ayuda a personas particulares, sociedades
limitadas que reúnan los requisitos y organizaciones sin fines de lucro a
construir, adquirir, o adquirir y modificar, o refinanciar viviendas para adecuarlas
como hogares comunitarios para personas elegibles con base en sus ingresos y que
tengan necesidades especiales de vivienda. Puede incluir alojamiento colectivo,
vivienda compartida, instalaciones de vivienda provisionales y hogares comunitarios
para personas con necesidades especiales.